丁教授从中国房地产市场未来之变讲起，他说，市场经济的发展过程就是优胜劣汰、不断整合的过程。美国曾有众多汽车制造商，房地产开发商，在经历多年整合后，汽车制造只留下的三家，地产开发商的数量也大量减少。就象前几年中国的中国网站一样，中国的汽车、地产商也将面临消亡、整合的命运。地产是典型的资金密集型企业，可称为准金融行业，由于我国地产开发商资金来源的单一性，在银行紧缩银根时，地产商感到冬天将至。

    丁教授例举了美国的房地产发展及现状对我们有一些借鉴，案例一：产权办公不动产投资信托公司是美国最大的办公楼拥有及管理者，她也是最大的房地产信托公司。她由熟悉金融市场的山母。泽尔于1976年成立，之处是不动产管理与兼并的机构，通过资产证券化公司迅速发展，于1997年在纽约股票交易所上市，之后兼并收购了70多亿美元的不动产，现公司市值为114亿美元。案例二：KIMCO是美国最大购物中心的拥有者，她于1991年成为上市的房地产信托投资基金公司。当时全美国市场房地产信托基金总量为60亿美元，到现在以达到2800亿。公司上市初期普通股股票总值为2.76亿美元，现市值为54亿美元。

　　接下来，丁教授做了中国企业境外上市的介绍分析，从企业的上市的方式、方法（直接上市、捆绑上市、反向/买壳收购、管理团队上市）到北美证券体系概述。在中国企业北美上市应注意的问题时，丁教授强调了量体裁衣、因人而异的特征，也例举了中国企业在北美市场上的成败经验。

    最后，在丁教授介绍完全球股市发展新动态、股市对比分析、企业上市流程后，认真解答了与会者的问题，得到与会者的广泛认同。

    信息来源：《卓越领导》杂志首页及 清华大学职业经理训练中心